421 Rue JEANNE-SAUVÉ · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 367 800 $
Autre · 3 102 $/m² · 441 m² · constr. 1998 · terrain 1 756,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 756,5 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
982 900 $
Rôle antérieur 774 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154486408300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601395
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 100 $
Valeur bâtiment
643 800 $
Rôle antérieur
774 200 $
ID provincial
58037154486408300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 780 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 93 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie +281 318 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 2 304 674 $ Poids 16 % |
| 2 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 977 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie +182 291 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 1 780 033 $ Poids 15 % |
| 3 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 828 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +87 538 $ · Ajust. âge +2 289 $ | 633 221 $ Poids 12 % |
| 4 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 514 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 434 587 $ Poids 6 % |
| 5 | 1160, rue Cadieux, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 004 $/m²) 523,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie −83 074 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 266 975 $ Poids 5 % |
| 6 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 557 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +213 096 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 337 675 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.