720 Rue MARIE-GÉRIN-LAJOIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 009 700 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 177,1 m² · constr. 1998 · terrain 884,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
941 100 $
Rôle antérieur 589 200 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154487347200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
604 300 $
Rôle antérieur
589 200 $
ID provincial
58037154487347200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
672 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 77 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 425 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 500 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 457 $ Poids 91 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 625 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +25 465 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 911 553 $ Poids 78 % |
| 3 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 440 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −31 386 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 890 609 $ Poids 76 % |
| 4 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 837 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +8 741 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 035 309 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 841 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 972 775 $ Poids 68 % |
| 6 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 855 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 649 $ Poids 68 % |
| 7 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 749 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge +8 962 $ | 216 231 $ Poids 67 % |
| 8 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 712 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 945 439 $ Poids 67 % |
| 9 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 894 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 793 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 229 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −28 333 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 905 650 $ Poids 65 % |
| 11 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 366 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +47 848 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 986 473 $ Poids 63 % |
| 12 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 275 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −65 513 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 846 050 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.