751 Rue MARIE-GÉRIN-LAJOIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
811 000 $
Unifamiliale · 6 253 $/m² · 129,7 m² · constr. 1997 · terrain 650,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,2 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 400 $
Rôle antérieur 491 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154487765600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
491 200 $
ID provincial
58037154487765600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 54 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 179 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −51 253 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 882 752 $ Poids 71 % |
| 2 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 720 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge +38 105 $ | 857 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 868 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 204 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 771 694 $ Poids 69 % |
| 4 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 357 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +52 190 $ | 763 771 $ Poids 69 % |
| 5 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 688 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 075 716 $ Poids 69 % |
| 6 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 332 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +58 759 $ · Ajust. âge +59 470 $ | 752 123 $ Poids 62 % |
| 7 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 579 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 763 $ · Ajust. âge +36 150 $ | 818 913 $ Poids 62 % |
| 8 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 464 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 323 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 885 123 $ Poids 58 % |
| 9 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 521 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 661 011 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 560 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +78 186 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 944 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 651 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −50 100 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 776 834 $ Poids 53 % |
| 12 | 996, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 574 m · Vendu 551 500 $ (4 565 $/m²) 120,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +49 284 $ · Ajust. superficie +20 316 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 676 250 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.