151 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 146 900 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 293,9 m² · constr. 1997 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
964 700 $
Rôle antérieur 650 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154488039200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
650 300 $
ID provincial
58037154488039200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 117 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 85 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 634 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge +31 470 $ | 1 202 325 $ Poids 54 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 651 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +108 745 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 051 594 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 896 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +113 922 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 416 356 $ Poids 41 % |
| 4 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 736 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 384 $ Poids 40 % |
| 5 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 707 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +75 156 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 341 062 $ Poids 27 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 745 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +60 665 $ · Ajust. âge +27 712 $ | 914 063 $ Poids 27 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 993 m · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +94 969 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 025 332 $ Poids 25 % |
| 8 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −99 380 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 923 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 662 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −12 256 $ · Ajust. âge +23 125 $ | 1 107 698 $ Poids 23 % |
| 10 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 988 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −101 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 489 901 $ Poids 19 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 918 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +64 971 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 1 273 524 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 2.5 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +121 944 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 168 156 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.