120 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 058 500 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 219,4 m² · constr. 1999 · terrain 802,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,6 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
930 700 $
Rôle antérieur 637 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154488162200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 400 $
Valeur bâtiment
611 300 $
Rôle antérieur
637 400 $
ID provincial
58037154488162200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
945 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 308 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 713 705 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 252 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −18 460 $ | 945 246 $ Poids 90 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 566 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −13 563 $ · Ajust. âge +35 665 $ | 1 053 952 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 630 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 966 956 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 467 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +28 309 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 722 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 615 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −32 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 918 959 $ Poids 76 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 866 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 823 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 479 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +54 268 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 976 263 $ Poids 67 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 922 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 977 876 $ Poids 58 % |
| 10 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 772 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +14 987 $ · Ajust. âge +9 958 $ | 239 316 $ Poids 55 % |
| 11 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 846 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −60 711 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 253 223 $ Poids 52 % |
| 12 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 208 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +72 381 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 1 010 864 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.