150 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 169 100 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 271,9 m² · constr. 1998 · terrain 800,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,2 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 500 $
Rôle antérieur 689 400 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154488467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 800 $
Valeur bâtiment
737 700 $
Rôle antérieur
689 400 $
ID provincial
58037154488467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 073 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
674 500 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 86 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 671 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +66 920 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 014 269 $ Poids 62 % |
| 2 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 314 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 785 953 $ Poids 60 % |
| 3 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 648 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −6 666 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 165 671 $ Poids 57 % |
| 4 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 905 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +62 352 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 370 536 $ Poids 54 % |
| 5 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 620 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +105 110 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 167 529 $ Poids 52 % |
| 6 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 573 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +103 243 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 073 307 $ Poids 51 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 922 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +82 963 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 915 129 $ Poids 43 % |
| 8 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +56 421 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 990 984 $ Poids 35 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 980 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +91 718 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 074 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 763 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +30 194 $ · Ajust. âge +31 176 $ | 887 056 $ Poids 34 % |
| 11 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 688 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +26 526 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 292 432 $ Poids 33 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 690 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +89 610 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 252 710 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.