750 Rue MARIE-GÉRIN-LAJOIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
780 800 $
Unifamiliale · 6 302 $/m² · 123,9 m² · constr. 1996 · terrain 598,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 431 400 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154488634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 500 $
Valeur bâtiment
372 300 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
58037154488634100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 50 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 420 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +25 203 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 745 150 $ Poids 76 % |
| 2 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 542 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 925 $ · Ajust. âge +32 535 $ | 796 460 $ Poids 74 % |
| 3 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 417 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +42 135 $ · Ajust. âge +56 340 $ | 732 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 743 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 054 710 $ Poids 71 % |
| 5 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 912 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge +28 880 $ | 751 172 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 547 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 543 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 865 343 $ Poids 67 % |
| 7 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 727 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −29 246 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 837 682 $ Poids 64 % |
| 8 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 639 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +57 288 $ · Ajust. âge +77 825 $ | 923 181 $ Poids 63 % |
| 9 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 936 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 108 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 013 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 384 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +76 910 $ · Ajust. âge +59 245 $ | 841 944 $ Poids 54 % |
| 11 | 709, rue Marie-Rollet, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 649 m · Vendu 625 000 $ (5 516 $/m²) 113,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +29 237 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 737 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 252 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −68 638 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 860 968 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.