760 Rue MARIE-GÉRIN-LAJOIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 033 400 $
Unifamiliale · 5 264 $/m² · 196,3 m² · constr. 1997 · terrain 793,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
977 700 $
Rôle antérieur 621 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154488736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 400 $
Valeur bâtiment
660 300 $
Rôle antérieur
621 300 $
ID provincial
58037154488736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 113 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 79 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 185 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 884 366 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 535 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 929 487 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 526 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 259 $ Poids 79 % |
| 4 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 439 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 643 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 868 850 $ Poids 75 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 141 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 946 864 $ Poids 69 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 838 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +7 966 $ | 225 262 $ Poids 68 % |
| 7 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 284 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 710 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 986 $ Poids 66 % |
| 8 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 564 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −56 699 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 908 644 $ Poids 63 % |
| 9 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 633 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −65 778 $ · Ajust. âge +25 475 $ | 991 546 $ Poids 58 % |
| 10 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 613 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +71 592 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 953 679 $ Poids 58 % |
| 11 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 926 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +61 185 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 083 003 $ Poids 54 % |
| 12 | 559, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-10 · 981 m · Vendu 700 000 $ (4 014 $/m²) 174,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 828 910 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.