161 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 195 700 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 254,3 m² · constr. 1998 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
254,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 183 900 $
Rôle antérieur 751 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154489130900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
880 000 $
Rôle antérieur
751 600 $
ID provincial
58037154489130900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 291 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 87 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 361 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 697 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 760 643 $ Poids 76 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 670 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +33 460 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 980 809 $ Poids 75 % |
| 3 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 618 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +65 326 $ · Ajust. âge +30 570 $ | 1 127 746 $ Poids 68 % |
| 4 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 576 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +66 008 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 1 036 072 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 916 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +21 097 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 329 281 $ Poids 61 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 921 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +50 730 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 882 896 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 210 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +107 102 $ · Ajust. âge −23 075 $ | 1 018 666 $ Poids 54 % |
| 8 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 653 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +36 715 $ | 1 132 152 $ Poids 51 % |
| 9 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 985 m · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +57 947 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 040 542 $ Poids 44 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 547 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +92 463 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 986 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 960 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 695 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +51 607 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 214 706 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.