211 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 208 900 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 288,6 m² · constr. 2002 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 100 $
Rôle antérieur 730 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154489619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
709 200 $
Rôle antérieur
730 800 $
ID provincial
58037154489619700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 218 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 752 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +25 139 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 218 456 $ Poids 52 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 766 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +98 669 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 1 064 018 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +101 498 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 432 682 $ Poids 40 % |
| 4 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 641 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −21 813 $ · Ajust. âge +11 445 $ | 533 026 $ Poids 40 % |
| 5 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 595 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +63 440 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 335 092 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 861 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +53 324 $ · Ajust. âge +45 032 $ | 924 043 $ Poids 26 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 037 046 $ Poids 25 % |
| 8 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 779 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −20 375 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 122 704 $ Poids 21 % |
| 9 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −113 097 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 910 260 $ Poids 19 % |
| 10 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +54 873 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 288 176 $ Poids 16 % |
| 11 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 523 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +116 022 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 374 075 $ Poids 13 % |
| 12 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie +158 926 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 747 025 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.