160 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 283,4 m² · constr. 2000 · terrain 791,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,7 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 098 400 $
Rôle antérieur 740 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154489651100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
781 400 $
Rôle antérieur
740 200 $
ID provincial
58037154489651100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 234 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 198 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 88 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 687 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +15 236 $ · Ajust. âge +47 205 $ | 1 198 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 708 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +88 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 045 132 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 945 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +89 309 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 408 993 $ Poids 45 % |
| 4 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 674 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +6 867 $ | 524 717 $ Poids 36 % |
| 5 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 649 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +51 946 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 317 852 $ Poids 31 % |
| 6 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 801 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +46 122 $ · Ajust. âge +38 104 $ | 909 912 $ Poids 29 % |
| 7 | 599, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 504 $/m²) 239,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 571 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 019 534 $ Poids 29 % |
| 8 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 729 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +114 442 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 287 491 $ Poids 26 % |
| 9 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 718 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −28 341 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 105 487 $ Poids 21 % |
| 10 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −126 554 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 896 802 $ Poids 19 % |
| 11 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 976 m · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +44 965 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 268 369 $ Poids 18 % |
| 12 | 881, Rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-03 · 527 m · Vendu 990 000 $ (4 234 $/m²) 233,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +105 013 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 353 166 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.