36 Rue FRONTENAC O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 956 $/m² · 97,8 m² · constr. 1971 · terrain 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154491306200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
600996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 100 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
58037154491306200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
655 000 $
$/m² médian
5 928
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 213 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 685 568 $ Poids 94 % |
| 2 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 335 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 209 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 605 396 $ Poids 92 % |
| 3 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 246 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 829 374 $ Poids 90 % |
| 4 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 252 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 377 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 565 509 $ Poids 89 % |
| 5 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 387 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 687 517 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 111 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 764 486 $ Poids 86 % |
| 7 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 232 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +30 900 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 676 778 $ Poids 85 % |
| 8 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 178 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie −21 459 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 765 925 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 182 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 468 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 709 912 $ Poids 82 % |
| 10 | 933, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-03 · 174 m · Vendu 570 000 $ (5 616 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 606 665 $ Poids 82 % |
| 11 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 211 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −36 751 $ · Ajust. âge +7 783 $ | 759 099 $ Poids 82 % |
| 12 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 635 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −12 704 $ · Ajust. âge −27 880 $ | 665 205 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.