872 Rue MONTARVILLE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 133,5 m² · constr. 1973 · terrain 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
363,8 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 800 $
Rôle antérieur 327 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154492153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
58037154492153400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
649 000 $
$/m² médian
5 955
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 34 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 388 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −39 864 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 819 342 $ Poids 76 % |
| 2 | 124, rue Murray, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-30 · 766 m · Vendu 862 000 $ (6 734 $/m²) 128 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +18 520 $ · Ajust. âge +51 720 $ | 943 109 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 245 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −40 947 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 735 237 $ Poids 73 % |
| 4 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 734 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 696 135 $ Poids 72 % |
| 5 | 1150, rue de Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-10 · 908 m · Vendu 200 000 $ (1 535 $/m²) 130,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 456 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 203 978 $ Poids 68 % |
| 6 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 599 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +45 995 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 010 728 $ Poids 67 % |
| 7 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 3 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 767 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, place Lévis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-01 · 756 m · Vendu 900 000 $ (6 706 $/m²) 134,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 994 549 $ Poids 63 % |
| 9 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 911 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge −53 347 $ | 777 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 361 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +50 943 $ · Ajust. âge −21 490 $ | 700 280 $ Poids 62 % |
| 11 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +12 815 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 962 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 161, rue Townshend, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 907 500 $ (7 277 $/m²) 124,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +31 763 $ | 971 283 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.