13 Rue DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 6 833 $/m² · 96,6 m² · constr. 1968 · terrain 725,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 500 $
Rôle antérieur 414 500 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154492909600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
414 500 $
ID provincial
58037154492909600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 27 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 110 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 553 807 $ Poids 93 % |
| 2 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 362 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −16 897 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 930 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 298 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 589 $ · Ajust. âge −12 820 $ | 662 851 $ Poids 87 % |
| 4 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 419 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 672 602 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue de Sorel, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 481 m · Vendu 615 000 $ (6 059 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 592 535 $ Poids 86 % |
| 6 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 328 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 259 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 811 933 $ Poids 85 % |
| 7 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 287 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +28 414 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 737 799 $ Poids 85 % |
| 8 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 387 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 660 147 $ Poids 85 % |
| 9 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 487 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −16 824 $ · Ajust. âge −38 335 $ | 650 630 $ Poids 85 % |
| 10 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 491 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 663 408 $ Poids 83 % |
| 11 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 251 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −25 937 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 749 536 $ Poids 82 % |
| 12 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 685 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 460 474 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.