34 Rue FRONTENAC E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
650 600 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 400 $
Rôle antérieur 328 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154493205300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
328 700 $
ID provincial
58037154493205300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
661 000 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 25 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 128 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 778 651 $ Poids 99 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 106 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +287 $ · Ajust. âge +3 130 $ | 637 310 $ Poids 97 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 241 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge +38 913 $ | 831 664 $ Poids 96 % |
| 4 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 909 372 $ Poids 91 % |
| 5 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 527 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 885 953 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 272 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 833 055 $ Poids 86 % |
| 7 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 399 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 897 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 753 223 $ Poids 85 % |
| 8 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 546 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 759 107 $ Poids 85 % |
| 9 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 505 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 266 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 756 166 $ Poids 84 % |
| 10 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 302 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −3 070 $ | 653 814 $ Poids 84 % |
| 11 | 85, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-17 · 279 m · Vendu 719 900 $ (6 922 $/m²) 104 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 884 $ · Ajust. superficie +18 344 $ · Ajust. âge +32 396 $ | 834 523 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, Place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-11 · 323 m · Vendu 590 000 $ (5 614 $/m²) 105,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 660 045 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.