306 Place FRONTENAC · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 7 490 $/m² · 78,6 m² · constr. 1980 · terrain 786,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,4 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 303 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154493238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
303 500 $
ID provincial
58037154493238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
662 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 15 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 715, rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-27 · 587 m · Vendu 556 500 $ (7 009 $/m²) 79,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 578 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 986, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 482 m · Vendu 550 000 $ (7 714 $/m²) 71,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 591 $ Poids 77 % |
| 3 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 533 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 505 369 $ Poids 74 % |
| 4 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 326 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −40 701 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 709 784 $ Poids 69 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 403 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −38 086 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 636 636 $ Poids 69 % |
| 6 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 433 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 633 973 $ Poids 68 % |
| 7 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 66 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −38 532 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 533 035 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 595 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 682 089 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Caillé Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 834 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 155 $ Poids 62 % |
| 10 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 289 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −35 234 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 645 264 $ Poids 61 % |
| 11 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 710 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 043 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 262 057 $ Poids 60 % |
| 12 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 432 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −32 026 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 583 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.