57 Place DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
794 700 $
Unifamiliale · 7 590 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 071,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 071,8 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 100 $
Rôle antérieur 554 100 $ +16.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154494826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
398 700 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
554 100 $
ID provincial
58037154494826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
671 562 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 52 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 245 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 936 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 729 754 $ Poids 95 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 143 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge −25 040 $ | 595 955 $ Poids 94 % |
| 3 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 360 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +3 891 $ | 780 069 $ Poids 92 % |
| 4 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 351 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −31 365 $ | 685 411 $ Poids 91 % |
| 5 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 418 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 013 $ Poids 91 % |
| 6 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 365 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 697 840 $ Poids 89 % |
| 7 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 526 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie −4 378 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 711 485 $ Poids 86 % |
| 8 | 968, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-15 · 562 m · Vendu 716 000 $ (6 958 $/m²) 102,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −14 320 $ | 707 942 $ Poids 86 % |
| 9 | 65, rue Frontenac Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-09 · 401 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 784 747 $ Poids 86 % |
| 10 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 525 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +11 034 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 705 861 $ Poids 86 % |
| 11 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 513 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +10 525 $ · Ajust. âge −33 383 $ | 695 785 $ Poids 83 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 556 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 686 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 828 464 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.