41 Place DE LA VÉRENDRYE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 901 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 731,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 700 $
Rôle antérieur 368 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154494860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
58037154494860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
669 000 $
$/m² médian
6 062
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 21 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 0 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 847 $ Poids 98 % |
| 2 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 264 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 732 300 $ Poids 93 % |
| 3 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 370 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 610 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 655 010 $ Poids 93 % |
| 4 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 401 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +8 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 706 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 494 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 601 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 524 134 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 261 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 664 756 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 747 m · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 270 932 $ Poids 77 % |
| 8 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 370 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +7 251 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 601 586 $ Poids 76 % |
| 9 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 397 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −33 992 $ · Ajust. âge −24 395 $ | 647 402 $ Poids 76 % |
| 10 | 1033, rue Galinée, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 756 m · Vendu 460 000 $ (4 842 $/m²) 95 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 569 $ Poids 75 % |
| 11 | 928, Place Foucault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-03 · 464 m · Vendu 700 000 $ (6 897 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 138 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 667 689 $ Poids 74 % |
| 12 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 407 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 660 213 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.