61 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
681 900 $
Unifamiliale · 7 543 $/m² · 90,4 m² · constr. 1980 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 000 $
Rôle antérieur 389 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154496768700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
260 300 $
Rôle antérieur
389 900 $
ID provincial
58037154496768700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
6 064
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 31 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, place de la Vérendrye, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 281 m · Vendu 543 000 $ (5 928 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −3 557 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 568 010 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 228 m · Vendu 530 000 $ (6 148 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 541 645 $ Poids 92 % |
| 3 | 976, rue Baffin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-21 · 382 m · Vendu 685 000 $ (7 679 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 755 093 $ Poids 90 % |
| 4 | 979, rue La Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-10 · 462 m · Vendu 640 000 $ (7 175 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 676 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 940, rue du Tremblay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 675 m · Vendu 641 000 $ (7 186 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 679 034 $ Poids 81 % |
| 6 | 13, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-16 · 283 m · Vendu 72 794 $ (803 $/m²) 90,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 745 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 77 639 $ Poids 80 % |
| 7 | 8, rue Laure-Conan, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-14 · 312 m · Vendu 660 000 $ (7 657 $/m²) 86,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 727 263 $ Poids 79 % |
| 8 | 41, rue Davis, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 511 m · Vendu 593 000 $ (6 648 $/m²) 89,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +3 989 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 684 487 $ Poids 75 % |
| 9 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 254 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 671 162 $ Poids 75 % |
| 10 | 983, rue la Salle, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-08 · 473 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 619 521 $ Poids 74 % |
| 11 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie −37 729 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 683 734 $ Poids 72 % |
| 12 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 443 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie −36 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 136 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.