49 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
746 500 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 113,3 m² · constr. 1980 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 423 900 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154497754300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
423 900 $
ID provincial
58037154497754300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 063
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 45 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 343 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +6 260 $ | 651 905 $ Poids 91 % |
| 2 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 514 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −25 305 $ | 704 191 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 476 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 795 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 419 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 609 $ Poids 84 % |
| 5 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 583 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +42 804 $ | 849 968 $ Poids 82 % |
| 6 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 254 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +3 485 $ | 749 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 290 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 761 571 $ Poids 78 % |
| 8 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 799 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 906 114 $ Poids 74 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 691 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 776 149 $ Poids 74 % |
| 10 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 637 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 929 710 $ Poids 74 % |
| 11 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 441 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 452 $ Poids 73 % |
| 12 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 596 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 968 195 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.