41 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
814 100 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 192,3 m² · constr. 1981 · terrain 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,6 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 429 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154497766200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 900 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
429 900 $
ID provincial
58037154497766200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 55 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 227 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −31 527 $ · Ajust. âge −92 300 $ | 810 812 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 505 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 862 888 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 297 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 800 279 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 504 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −21 507 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 820 406 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 188 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +7 857 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 865 340 $ Poids 70 % |
| 6 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 846 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −7 966 $ | 207 240 $ Poids 69 % |
| 7 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 485 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +61 982 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 880 070 $ Poids 67 % |
| 8 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 141 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −48 462 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 616 234 $ Poids 60 % |
| 9 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 740 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +65 856 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 956 324 $ Poids 58 % |
| 10 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 931 m · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +50 259 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 996 077 $ Poids 57 % |
| 11 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 782 m · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 730 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 996 730 $ Poids 57 % |
| 12 | 111, rue de Tonty, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 196 000 $ (6 465 $/m²) 185 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 081 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 1 264 578 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.