811 Rue MARIE-GÉRIN-LAJOIE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 218,9 m² · constr. 2002 · terrain 787 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 000 $
Rôle antérieur 602 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154498217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
602 900 $
ID provincial
58037154498217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 72 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 264 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 712 986 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 140 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +27 949 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 957 973 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 519 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 980 058 $ Poids 87 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 683 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 068 107 $ Poids 79 % |
| 5 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 564 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 921 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 732 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −33 840 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 931 508 $ Poids 70 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 572 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +53 255 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 975 251 $ Poids 64 % |
| 8 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 982 m · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −14 102 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 834 664 $ Poids 63 % |
| 9 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 94 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +71 190 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 023 174 $ Poids 53 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 989 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 683 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −13 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 323 837 $ Poids 52 % |
| 12 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 883 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +14 726 $ · Ajust. âge +12 945 $ | 242 042 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.