33 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 138 m² · constr. 1983 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 422 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154498851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
353 000 $
Rôle antérieur
422 900 $
ID provincial
58037154498851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 051
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 47 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 290 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 846 030 $ Poids 86 % |
| 2 | 228, rue Robert, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-12 · 606 m · Vendu 762 100 $ (5 679 $/m²) 134,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 534 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −15 242 $ | 828 181 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 668 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −30 108 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 782 326 $ Poids 70 % |
| 4 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 627 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +62 293 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 070 776 $ Poids 60 % |
| 5 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 557 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie −56 085 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 783 880 $ Poids 57 % |
| 6 | 872, rue Montarville, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-21 · 581 m · Vendu 562 500 $ (4 213 $/m²) 133,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 267 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 650 372 $ Poids 56 % |
| 7 | 519, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 990 m · Vendu 722 000 $ (5 832 $/m²) 123,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 745 357 $ Poids 54 % |
| 8 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 460 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie −49 592 $ · Ajust. âge +39 350 $ | 849 683 $ Poids 52 % |
| 9 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 473 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie +63 009 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 743 045 $ Poids 52 % |
| 10 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 459 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 721 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 795 261 $ Poids 50 % |
| 11 | 1034, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 952 000 $ (7 323 $/m²) 130 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 004 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 1 026 617 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, Lamarche, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-27 · 810 m · Vendu 300 000 $ (2 370 $/m²) 126,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +13 507 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 352 316 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.