31 Rue JULIETTE-BÉLIVEAU · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
789 600 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 113,3 m² · constr. 1984 · terrain 765,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 490 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154498903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 400 $
Valeur bâtiment
361 700 $
Rôle antérieur
490 100 $
ID provincial
58037154498903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 51 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-21 · 444 m · Vendu 723 000 $ (6 496 $/m²) 111,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −10 845 $ | 718 651 $ Poids 91 % |
| 2 | 52, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 430 m · Vendu 626 000 $ (5 733 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie +11 752 $ · Ajust. âge +18 780 $ | 664 425 $ Poids 88 % |
| 3 | 23, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 563 m · Vendu 738 000 $ (6 821 $/m²) 108,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 393 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 810 743 $ Poids 84 % |
| 4 | 116, rue Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-14 · 489 m · Vendu 614 000 $ (5 362 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 827 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 679 889 $ Poids 82 % |
| 5 | 990, rue Idola Saint-Jean, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 697 000 $ (6 867 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 789 $ · Ajust. superficie +40 515 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 763 729 $ Poids 80 % |
| 6 | 55, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-16 · 668 m · Vendu 778 254 $ (7 206 $/m²) 108 m² · constr. 1969 Ajust. marché +9 814 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +58 369 $ | 865 533 $ Poids 78 % |
| 7 | 979, rue Yvonne-Duckett, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-01 · 300 m · Vendu 690 000 $ (6 798 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +40 108 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 775 371 $ Poids 77 % |
| 8 | 995, rue Judith-Jasmin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-17 · 434 m · Vendu 667 654 $ (6 578 $/m²) 101,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 989 $ · Ajust. superficie +38 809 $ · Ajust. âge +13 353 $ | 770 805 $ Poids 73 % |
| 9 | 145, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-19 · 746 m · Vendu 714 000 $ (6 736 $/m²) 106 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 003 $ · Ajust. superficie +24 586 $ · Ajust. âge +42 840 $ | 790 429 $ Poids 72 % |
| 10 | 980, rue Hudson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-21 · 634 m · Vendu 875 000 $ (7 243 $/m²) 120,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie −27 163 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 985 695 $ Poids 71 % |
| 11 | 85, rue de Montmagny, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 722 m · Vendu 840 000 $ (8 069 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 946 510 $ Poids 70 % |
| 12 | 907, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-08 · 874 m · Vendu 874 000 $ (7 895 $/m²) 110,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge +39 330 $ | 923 594 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.