400 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 240,5 m² · constr. 2001 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 600 $
Rôle antérieur 586 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154499043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
550 300 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
58037154499043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 043
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 74 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 321 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 487 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 1 021 036 $ Poids 81 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 757 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 968 073 $ Poids 76 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 706 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +34 132 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 111 837 $ Poids 74 % |
| 5 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 114 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +76 246 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 1 001 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 870 073 $ Poids 59 % |
| 7 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 991 m · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 314 183 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 609 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +67 096 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 961 509 $ Poids 54 % |
| 9 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 687 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +44 484 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 375 720 $ Poids 48 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +31 468 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 1 026 962 $ Poids 47 % |
| 11 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 777 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +21 809 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 199 833 $ Poids 43 % |
| 12 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 619 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +96 994 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 018 989 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.