220 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 078 900 $
Unifamiliale · 4 638 $/m² · 232,6 m² · constr. 2003 · terrain 790,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
944 200 $
Rôle antérieur 636 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154499088400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 800 $
Valeur bâtiment
627 400 $
Rôle antérieur
636 500 $
ID provincial
58037154499088400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 119 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 003 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
5 988
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 360 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 687 $ Poids 92 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 455 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +20 099 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 1 013 762 $ Poids 87 % |
| 3 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 101 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +58 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 221 $ Poids 79 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 739 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 104 169 $ Poids 76 % |
| 5 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 790 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 962 054 $ Poids 74 % |
| 6 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 863 905 $ Poids 60 % |
| 7 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 652 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +52 574 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 946 987 $ Poids 60 % |
| 8 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −29 770 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 307 165 $ Poids 54 % |
| 9 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 679 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 366 549 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 020 404 $ Poids 48 % |
| 11 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 663 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 002 992 $ Poids 48 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 813 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 192 725 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.