421 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 207,6 m² · constr. 2001 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 400 $
Rôle antérieur 573 700 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154499559200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
555 800 $
Rôle antérieur
573 700 $
ID provincial
58037154499559200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
978 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
690 000 $
$/m² médian
5 995
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 53 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +2 683 $ · Ajust. âge −9 230 $ | 928 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 413 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 951 431 $ Poids 83 % |
| 3 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 346 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 460 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 736 $ Poids 82 % |
| 4 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 031 $ Poids 74 % |
| 5 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 689 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +30 374 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 952 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 780 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie −40 236 $ · Ajust. âge +45 855 $ | 1 037 469 $ Poids 67 % |
| 7 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 50 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +44 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 769 $ Poids 63 % |
| 8 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +69 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 904 314 $ Poids 60 % |
| 9 | 133, Place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-16 · 991 m · Vendu 199 161 $ (1 044 $/m²) 190,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 210 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 235 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 831 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −55 323 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 905 526 $ Poids 53 % |
| 11 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 809 819 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 630 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −43 680 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 287 555 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.