241 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
965 900 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 162 m² · constr. 2002 · terrain 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 549 700 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154580945600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
549 700 $
ID provincial
58037154580945600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
680 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 632 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +5 378 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 923 148 $ Poids 81 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 686 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −10 811 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 277 $ Poids 79 % |
| 3 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −27 857 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 806 600 $ Poids 78 % |
| 4 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 468 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 001 564 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 655 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +10 218 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 948 843 $ Poids 66 % |
| 6 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 464 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −18 159 $ · Ajust. âge +64 875 $ | 957 352 $ Poids 64 % |
| 7 | 5, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-27 · 927 m · Vendu 725 000 $ (4 817 $/m²) 150,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 633 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 934 232 $ Poids 61 % |
| 9 | 318, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 357 m · Vendu 775 000 $ (4 859 $/m²) 159,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 830 $ Poids 60 % |
| 10 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 162 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 977 838 $ Poids 58 % |
| 11 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −32 504 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 013 064 $ Poids 52 % |
| 12 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 359 289 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.