251 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 076 000 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 253,5 m² · constr. 2002 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 900 $
Rôle antérieur 664 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590047300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601431
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
624 000 $
Rôle antérieur
664 400 $
ID provincial
58037154590047300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 088 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
690 500 $
$/m² médian
6 059
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 441 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 762 743 $ Poids 75 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 409 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +64 316 $ · Ajust. âge +33 040 $ | 1 053 259 $ Poids 72 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 851 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +31 939 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 997 288 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 799 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +63 518 $ · Ajust. âge +50 950 $ | 1 146 317 $ Poids 61 % |
| 5 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 135 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +105 313 $ · Ajust. âge −4 615 $ | 1 035 337 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +74 750 $ | 1 350 406 $ Poids 51 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +49 265 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 898 031 $ Poids 48 % |
| 8 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 839 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −41 709 $ · Ajust. âge +57 695 $ | 1 151 608 $ Poids 45 % |
| 9 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 681 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +79 321 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 416 556 $ Poids 42 % |
| 10 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 733 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +90 993 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 985 406 $ Poids 39 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +56 412 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 1 056 207 $ Poids 37 % |
| 12 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 515 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie −14 147 $ · Ajust. âge −109 155 $ | 1 257 504 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.