240 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 243 600 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 303,2 m² · constr. 2004 · terrain 655,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 000 $
Rôle antérieur 748 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 700 $
Valeur bâtiment
831 300 $
Rôle antérieur
748 300 $
ID provincial
58037154590281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 89 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 571 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +16 022 $ | 548 079 $ Poids 47 % |
| 2 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 811 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +52 945 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 256 752 $ Poids 45 % |
| 3 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +135 722 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 478 406 $ Poids 30 % |
| 4 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 529 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +95 713 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 378 855 $ Poids 27 % |
| 5 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 874 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −83 245 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 554 547 $ Poids 25 % |
| 6 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −75 311 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 948 045 $ Poids 23 % |
| 7 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 840 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 154 320 $ Poids 21 % |
| 8 | 160, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-17 · 922 m · Vendu 692 800 $ (2 770 $/m²) 250,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +132 886 $ · Ajust. superficie +73 546 $ · Ajust. âge +51 960 $ | 951 192 $ Poids 20 % |
| 9 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +82 691 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 325 894 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.