260 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 176,4 m² · constr. 2003 · terrain 791,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
791,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 100 $
Rôle antérieur 617 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 900 $
Valeur bâtiment
541 200 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
58037154590475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 73 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 532 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 837 457 $ Poids 87 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 640 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 913 872 $ Poids 78 % |
| 3 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 579 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +42 256 $ · Ajust. âge +69 615 $ | 964 121 $ Poids 73 % |
| 4 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 412 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 998 508 $ Poids 66 % |
| 5 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 106 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 926 483 $ Poids 66 % |
| 6 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 738 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −32 804 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 889 191 $ Poids 64 % |
| 7 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 87 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie −67 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 560 $ Poids 61 % |
| 8 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 997 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +25 270 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 970 989 $ Poids 61 % |
| 9 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 757 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 016 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 663 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +46 104 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 984 729 $ Poids 56 % |
| 11 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 057 147 $ Poids 55 % |
| 12 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 477 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +88 719 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 049 125 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.