431 Rue MAUDE-ABBOTT · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
923 200 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 173,4 m² · constr. 2001 · terrain 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 800 $
Rôle antérieur 535 800 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
509 900 $
Rôle antérieur
535 800 $
ID provincial
58037154590650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 69 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Juliette-Béliveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-25 · 487 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 831 029 $ Poids 89 % |
| 2 | 236, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 601 m · Vendu 800 000 $ (4 805 $/m²) 166,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 906 664 $ Poids 82 % |
| 3 | 967, rue du Cardinal-Villeneuve, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 557 m · Vendu 819 000 $ (5 122 $/m²) 159,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 250 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge +61 425 $ | 948 248 $ Poids 77 % |
| 4 | 844, rue Quintin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-15 · 401 m · Vendu 865 000 $ (5 115 $/m²) 169,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 982 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 122, rue Jolliet, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-19 · 952 m · Vendu 850 000 $ (5 105 $/m²) 166,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 963 331 $ Poids 65 % |
| 6 | 440, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 61 m · Vendu 900 000 $ (4 762 $/m²) 189 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −37 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 340 $ Poids 63 % |
| 7 | 35, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-27 · 707 m · Vendu 780 000 $ (4 050 $/m²) 192,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie −38 879 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 883 117 $ Poids 62 % |
| 8 | 887, rue Beauchemin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 405 $/m²) 166,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 649 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 008 649 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-19 · 444 m · Vendu 880 000 $ (5 995 $/m²) 146,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +67 206 $ · Ajust. superficie +79 728 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 031 333 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, place Massey, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 628 m · Vendu 787 000 $ (4 984 $/m²) 157,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 925 $ · Ajust. superficie +38 627 $ · Ajust. âge +78 700 $ | 977 253 $ Poids 59 % |
| 11 | 575, Rue Duquesne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 463 $/m²) 173,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 039 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 914, rue Gaboury, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-22 · 1.1 km · Vendu 1 215 000 $ (7 172 $/m²) 169,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +49 327 $ · Ajust. superficie +14 345 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 400 172 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.