291 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 092 300 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 246,8 m² · constr. 2003 · terrain 729,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
987 200 $
Rôle antérieur 695 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154590718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
683 400 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
58037154590718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 043 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
698 500 $
$/m² médian
6 019
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 82 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue Colombine, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 427 m · Vendu 650 000 $ (2 876 $/m²) 226 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 753 108 $ Poids 81 % |
| 2 | 93, rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 345 m · Vendu 944 000 $ (4 231 $/m²) 223,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 904 $ · Ajust. superficie +50 141 $ · Ajust. âge +37 760 $ | 1 043 804 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-11 · 906 m · Vendu 900 000 $ (3 802 $/m²) 236,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 989 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 340, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-12 · 854 m · Vendu 1 019 000 $ (4 521 $/m²) 225,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 849 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 136 267 $ Poids 63 % |
| 5 | 460, rue Maude-Abbott, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 102 m · Vendu 923 000 $ (4 472 $/m²) 206,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 639 $ · Ajust. superficie +90 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 971 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, place Chauveau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-06 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 688 $/m²) 245,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 340 450 $ Poids 50 % |
| 7 | 400, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 663 $/m²) 226,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 995 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 889 911 $ Poids 49 % |
| 8 | 503, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-02 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (5 360 $/m²) 223,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie +61 367 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 404 602 $ Poids 47 % |
| 9 | 131, Frontenac Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-27 · 770 m · Vendu 750 000 $ (3 676 $/m²) 204 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie +78 676 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 973 090 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 889 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie −54 469 $ · Ajust. âge +62 940 $ | 1 144 093 $ Poids 39 % |
| 11 | 569, rue Chapleau, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 860 000 $ (3 838 $/m²) 224,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +43 556 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 047 651 $ Poids 38 % |
| 12 | 130, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-07 · 931 m · Vendu 995 000 $ (4 319 $/m²) 230,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 223 387 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.