271 Rue THÉRÈSE-CASGRAIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 407 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 321 m² · constr. 2004 · terrain 1 439,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,1 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 100 $
Rôle antérieur 869 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154591311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 400 $
Valeur bâtiment
750 700 $
Rôle antérieur
869 000 $
ID provincial
58037154591311400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 290 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
694 000 $
$/m² médian
6 067
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 525, rue Jodoin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-27 · 544 m · Vendu 457 780 $ (1 435 $/m²) 319 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 614 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +16 022 $ | 560 851 $ Poids 50 % |
| 2 | 110, rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-12 · 887 m · Vendu 1 049 000 $ (3 809 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 622 $ · Ajust. superficie +86 845 $ · Ajust. âge +68 185 $ | 1 290 652 $ Poids 35 % |
| 3 | 458, rue Kéroack, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-16 · 893 m · Vendu 1 335 000 $ (3 854 $/m²) 346,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +256 067 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 588 847 $ Poids 31 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −29 245 $ · Ajust. âge +172 000 $ | 1 994 112 $ Poids 22 % |
| 5 | 83, Rue Laure-Gaudreault, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-10-18 · 472 m · Vendu 1 149 000 $ (4 421 $/m²) 259,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +231 806 $ · Ajust. superficie +135 059 $ · Ajust. âge −97 665 $ | 1 418 201 $ Poids 21 % |
| 6 | 135, Rue Gouin, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-05-30 · 912 m · Vendu 925 000 $ (3 064 $/m²) 301,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +29 261 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 1 181 589 $ Poids 18 % |
| 7 | 410, rue de Mésy, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 811 $/m²) 259,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +183 903 $ · Ajust. superficie +116 605 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 359 808 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.