341 Rang VINGT-CINQ E E · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
666 200 $
Terrain · terrain 898 310,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
898 310,2 m²
Frontage
2 738 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 952 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
154668667900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
705660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 142 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
952 100 $
ID provincial
58037154668667900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 28 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, Place de Valençay, Sainte-Julie 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 397 000 $ Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 118 $ Poids 14 % |
| 2 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 13 % |
| 3 | 102, Place de Valencay, Sainte-Julie 2026-07-06 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 13 % |
| 4 | 98, Place de Chenonceau, Sainte-Julie 2026-02-20 · 1.9 km · Vendu 386 000 $ Ajust. marché +31 669 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 669 $ Poids 12 % |
| 5 | 98, Place de Chenonceau, Sainte-Julie 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +22 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 739 $ Poids 9 % |
| 6 | 2260, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 319 $ Poids 9 % |
| 7 | 2260, Boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 376 126 $ Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 185 $ Poids 7 % |
| 8 | 2200, boulevard Armand-Frappier, Sainte-Julie 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 7 % |
| 9 | 125, place de Valençay, Sainte-Julie 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +64 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 178 $ Poids 7 % |
| 10 | 72, Place de Valencay, Sainte-Julie 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +56 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 286 $ Poids 4 % |
| 11 | 98, Place de Chenonceau, Sainte-Julie 2024-07-10 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 832 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, Place de Valençay, Sainte-Julie 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.