905 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 130,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 993,4 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163953210000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
58037163953210000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
1 058 500 $
$/m² médian
5 639
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 30 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie −71 131 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 798 923 $ Poids 16 % |
| 2 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −77 122 $ · Ajust. âge −66 010 $ | 811 759 $ Poids 10 % |
| 3 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +89 781 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 726 986 $ Poids 9 % |
| 4 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −83 669 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 746 608 $ Poids 8 % |
| 5 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +87 385 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 693 102 $ Poids 7 % |
| 6 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +57 533 $ · Ajust. âge −8 525 $ | 407 999 $ Poids 5 % |
| 7 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie −95 332 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 989 888 $ Poids 4 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +65 949 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 622 515 $ Poids 3 % |
| 9 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −141 456 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 881 835 $ Poids 3 % |
| 10 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −30 539 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 471 703 $ Poids 3 % |
| 11 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −135 008 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 848 914 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 2.3 km · Vendu 706 000 $ (6 795 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie +90 034 $ · Ajust. âge −63 540 $ | 848 687 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.