850 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
936 900 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 161,8 m² · constr. 1988 · terrain 6 837 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 837 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 633 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163962515300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
633 600 $
ID provincial
58037163962515300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
1 075 000 $
$/m² médian
5 711
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (6 003 $/m²) 154,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 554 $ · Ajust. superficie +23 110 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 893 164 $ Poids 27 % |
| 2 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 1 042 000 $ (5 821 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 491 $ · Ajust. superficie −50 063 $ · Ajust. âge −104 200 $ | 973 228 $ Poids 23 % |
| 3 | 321, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (5 197 $/m²) 162,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 828 198 $ Poids 22 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +17 844 $ · Ajust. âge +66 010 $ | 1 038 745 $ Poids 18 % |
| 5 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −87 125 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 893 931 $ Poids 17 % |
| 6 | 4041, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 994 500 $ (5 556 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 871 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −99 450 $ | 936 141 $ Poids 16 % |
| 7 | 4037, rue Des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 985 000 $ (6 092 $/m²) 161,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +198 720 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 085 525 $ Poids 11 % |
| 8 | 4001, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 920 000 $ (4 777 $/m²) 192,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −73 562 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 802 977 $ Poids 11 % |
| 9 | 4004, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 703 $/m²) 178,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 478 $ Poids 8 % |
| 10 | 4485, rue de la Savoyane, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (4 543 $/m²) 183,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie −49 973 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 766 456 $ Poids 4 % |
| 11 | 8925, de Chambly, Longueuil 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (2 868 $/m²) 151,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 564 573 $ Poids 4 % |
| 12 | 4179, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 857 000 $ (4 457 $/m²) 192,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +170 365 $ · Ajust. superficie −67 963 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 899 412 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.