777 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 128,4 m² · constr. 1974 · terrain 3 032,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,3 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 400 $
Rôle antérieur 463 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163965450300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
463 900 $
ID provincial
58037163965450300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
5 458
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 44 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +83 275 $ · Ajust. âge −43 472 $ | 743 888 $ Poids 14 % |
| 2 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge −85 750 $ | 851 542 $ Poids 9 % |
| 3 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 318 $ Poids 9 % |
| 4 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 493 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 399 $ Poids 8 % |
| 5 | 2160, Place Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 705 000 $ (5 238 $/m²) 134,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +37 195 $ · Ajust. superficie −16 237 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 655 458 $ Poids 7 % |
| 6 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +27 449 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 646 743 $ Poids 7 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-23 · 2.3 km · Vendu 699 000 $ (5 014 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie −27 579 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 659 242 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +60 337 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 658 903 $ Poids 6 % |
| 9 | 1341, Rue Des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-03-28 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 950 $/m²) 139,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +92 421 $ · Ajust. superficie −27 224 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 197 $ Poids 5 % |
| 10 | 2150, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 665 000 $ (5 076 $/m²) 131 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 554 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +58 357 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 638 147 $ Poids 4 % |
| 12 | 2530, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (5 109 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie +21 967 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 690 155 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.