775 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 102,8 m² · constr. 1940 · terrain 1 204,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,7 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 213 100 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163965761900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
58037163965761900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
5 174
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 7 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2175, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 668 800 $ (6 506 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 880 $ | 637 205 $ Poids 28 % |
| 2 | 2090, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (5 711 $/m²) 99,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 385 $ Poids 24 % |
| 3 | 2010, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 341 000 $ (3 497 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 334 159 $ Poids 18 % |
| 4 | 92, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (5 613 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 536 060 $ Poids 10 % |
| 5 | 1760, rue Benoit, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 949 000 $ (9 368 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 939 491 $ Poids 8 % |
| 6 | 1528, rue Bachand, Carignan 2024-07-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 529 168 $ Poids 8 % |
| 7 | 1317, rue des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (5 490 $/m²) 118,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −42 821 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 472 $ Poids 5 % |
| 8 | 170, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-03 · 2.0 km · Vendu 706 000 $ (6 795 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +116 193 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge −70 600 $ | 747 856 $ Poids 5 % |
| 9 | 2530, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-12-11 · 2.3 km · Vendu 612 000 $ (5 109 $/m²) 119,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +117 388 $ · Ajust. superficie −43 422 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 624 766 $ Poids 3 % |
| 10 | 80, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-14 · 2.3 km · Vendu 536 000 $ (6 411 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 558 $ · Ajust. superficie +61 550 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 648 508 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.