725 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 430 200 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 326,1 m² · constr. 2009 · terrain 8 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 117 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 500 $
Rôle antérieur 990 200 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163968464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 100 $
Valeur bâtiment
1 036 400 $
Rôle antérieur
990 200 $
ID provincial
58037163968464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
885 000 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 94 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 32 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 146 $ Poids 98 % |
| 2 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −89 339 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 751 187 $ Poids 39 % |
| 3 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 249 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −139 800 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 1 665 104 $ Poids 35 % |
| 4 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +75 104 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 1 566 866 $ Poids 24 % |
| 5 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +43 625 $ | 1 892 644 $ Poids 21 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie −65 136 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 2 100 791 $ Poids 16 % |
| 7 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +86 420 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 487 473 $ Poids 16 % |
| 8 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +73 911 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 039 808 $ Poids 13 % |
| 9 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +172 258 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 750 830 $ Poids 13 % |
| 10 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +69 106 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 484 828 $ Poids 11 % |
| 11 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +104 772 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 480 520 $ Poids 10 % |
| 12 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −75 951 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 1 718 585 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.