730 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 576 000 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 349,8 m² · constr. 1974 · terrain 8 100,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 100,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 303 800 $
Rôle antérieur 1 035 000 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163985704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 000 $
Valeur bâtiment
1 048 800 $
Rôle antérieur
1 035 000 $
ID provincial
58037163985704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 584 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 96 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 334 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +23 475 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 613 021 $ Poids 87 % |
| 2 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 375 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie −87 458 $ · Ajust. âge −172 000 $ | 1 614 246 $ Poids 51 % |
| 3 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie −34 056 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 653 470 $ Poids 45 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 733 752 $ Poids 19 % |
| 5 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie +131 255 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 511 416 $ Poids 18 % |
| 6 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +3 170 $ · Ajust. âge −201 000 $ | 1 978 148 $ Poids 16 % |
| 7 | 1469, Bachand, Carignan 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 797 $/m²) 289,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +205 722 $ · Ajust. superficie +114 101 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 386 823 $ Poids 14 % |
| 8 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 2.0 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie −38 401 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 656 542 $ Poids 12 % |
| 9 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.9 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie −63 452 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 363 249 $ Poids 12 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.9 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +138 669 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 394 247 $ Poids 11 % |
| 11 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie −22 058 $ · Ajust. âge −163 500 $ | 1 584 454 $ Poids 10 % |
| 12 | 74, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (3 968 $/m²) 283,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 301 $ · Ajust. superficie +131 548 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 236 348 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.