670-672 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
983 800 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 276,8 m² · constr. 1959 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 600 $
Rôle antérieur 445 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163989630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
58037163989630300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 316 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
715 000 $
$/m² médian
4 948
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 75 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 211 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −48 831 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 540 715 $ Poids 58 % |
| 2 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 923 m · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie +134 886 $ · Ajust. âge −157 400 $ | 1 671 692 $ Poids 46 % |
| 3 | 2878, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 921 $/m²) 254 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 276 565 $ Poids 43 % |
| 4 | 2913, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (5 586 $/m²) 259,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 735 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 472 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 2901, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 1 395 000 $ (4 738 $/m²) 294,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 661 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 338 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 3005, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 927 m · Vendu 1 245 000 $ (5 366 $/m²) 232 m² · constr. 2013 Ajust. marché +102 807 $ · Ajust. superficie +120 207 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 343 514 $ Poids 31 % |
| 7 | 4188, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (5 350 $/m²) 261,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie +40 390 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 429 962 $ Poids 30 % |
| 8 | 2882, rue des Morilles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 595 564 $ (2 446 $/m²) 243,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 179 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −59 556 $ | 625 910 $ Poids 28 % |
| 9 | 2885, rue des Chanterelles, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (2 399 $/m²) 237,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +47 020 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 590 093 $ Poids 27 % |
| 10 | 31, rue Antoine-Forestier, Carignan 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 1 265 000 $ (4 409 $/m²) 286,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −22 266 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 233 311 $ Poids 27 % |
| 11 | 200, Rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-11-24 · 1.8 km · Vendu 1 310 000 $ (4 850 $/m²) 270,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 243 $ · Ajust. superficie +16 248 $ · Ajust. âge −131 000 $ | 1 316 490 $ Poids 21 % |
| 12 | 4344, rue du Liseron, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 220 000 $ (4 384 $/m²) 278,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 207 760 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.