660 GRAND BOULEVARD O O · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 951 800 $
Unifamiliale · 5 012 $/m² · 389,4 m² · constr. 2017 · terrain 2 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 114,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 637 600 $
Rôle antérieur 1 014 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
163989812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
1 447 200 $
Rôle antérieur
1 014 000 $
ID provincial
58037163989812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 964 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
692 500 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 98 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-05-22 · 7 m · Vendu 1 720 000 $ (4 417 $/m²) 389,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +153 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 873 704 $ Poids 66 % |
| 2 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 237 m · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +62 698 $ · Ajust. âge +25 840 $ | 742 684 $ Poids 63 % |
| 3 | 3080, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-10 · 843 m · Vendu 1 700 000 $ (4 665 $/m²) 364,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 526 $ · Ajust. superficie +58 315 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 1 966 841 $ Poids 56 % |
| 4 | 4169, rue de l'Aster, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 1 745 000 $ (4 999 $/m²) 349,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +161 502 $ · Ajust. superficie +100 721 $ · Ajust. âge +113 425 $ | 2 120 649 $ Poids 26 % |
| 5 | 308, Place Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 2 010 000 $ (5 764 $/m²) 348,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +165 977 $ · Ajust. superficie +117 303 $ · Ajust. âge +70 350 $ | 2 363 630 $ Poids 21 % |
| 6 | 34, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 452 000 $ (3 788 $/m²) 383,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +119 900 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +65 340 $ | 1 648 794 $ Poids 20 % |
| 7 | 59, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 725 000 $ (4 712 $/m²) 366,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +142 443 $ · Ajust. superficie +54 893 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 2 008 586 $ Poids 17 % |
| 8 | 167, rue Jean-De Fonblanche, Carignan 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 635 000 $ (4 548 $/m²) 359,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +135 011 $ · Ajust. superficie +67 992 $ · Ajust. âge +89 925 $ | 1 927 929 $ Poids 15 % |
| 9 | 132, rue Antoine-Forestier, Carignan 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 1 765 000 $ (4 178 $/m²) 422,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 353 $ · Ajust. superficie −69 138 $ · Ajust. âge +79 425 $ | 1 938 641 $ Poids 14 % |
| 10 | 140, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 2 000 000 $ (5 593 $/m²) 357,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 926 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 278 926 $ Poids 9 % |
| 11 | 1895, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 2 150 000 $ (5 860 $/m²) 366,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +177 538 $ · Ajust. superficie +65 924 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 2 328 962 $ Poids 9 % |
| 12 | 46, rue Antoine-Forestier, Carignan 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 1 589 000 $ (4 752 $/m²) 334,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +295 174 $ · Ajust. superficie +130 674 $ · Ajust. âge +95 340 $ | 2 110 188 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.