1890 Rue MARIE-VICTORIN · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
772 400 $
Autre · 2 609 $/m² · 296,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 032,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 032,9 m²
Frontage
48 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 364 100 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164107389000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
601541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
58037164107389000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 295
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 49 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 181 m · Vendu 880 000 $ (3 152 $/m²) 279,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 856 130 $ Poids 92 % |
| 2 | 281, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-13 · 973 m · Vendu 765 000 $ (2 781 $/m²) 275,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie +29 198 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 929 121 $ Poids 57 % |
| 3 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +37 699 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 998 $ Poids 26 % |
| 4 | 1160, rue de Bougainville, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 1 720 000 $ (5 176 $/m²) 332,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +131 356 $ · Ajust. superficie −93 686 $ · Ajust. âge +137 600 $ | 1 895 270 $ Poids 26 % |
| 5 | 1511, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 288 m · Vendu 930 000 $ (3 808 $/m²) 244,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +172 758 $ · Ajust. superficie +98 827 $ · Ajust. âge −79 050 $ | 1 122 534 $ Poids 18 % |
| 6 | 97, rue Richelieu, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-19 · 1.4 km · Vendu 1 580 000 $ (6 206 $/m²) 254,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +308 212 $ · Ajust. superficie +128 771 $ · Ajust. âge +158 000 $ | 2 174 982 $ Poids 13 % |
| 7 | 725, Le Grand Boulevard Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 646 000 $ (1 981 $/m²) 326,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −29 715 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 559 831 $ Poids 13 % |
| 8 | 181, rue Boulanger, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-02-04 · 2.3 km · Vendu 184 500 $ (626 $/m²) 294,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 137 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 181 594 $ Poids 10 % |
| 9 | 157, Chemin de la Rabastalière Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 756 500 $ (3 181 $/m²) 237,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +140 528 $ · Ajust. superficie +92 733 $ · Ajust. âge +75 650 $ | 1 065 411 $ Poids 8 % |
| 10 | 335, Chemin de la Rabastalière Est, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 2.4 km · Vendu 1 350 000 $ (4 403 $/m²) 306,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −23 116 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 478 907 $ Poids 7 % |
| 11 | 3060, rue des Pleurotes, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-07-29 · 1.8 km · Vendu 388 000 $ (1 612 $/m²) 240,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 857 $ · Ajust. superficie +44 651 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 457 708 $ Poids 5 % |
| 12 | 287, Grand Boulevard, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-03-27 · 1.7 km · Vendu 1 135 000 $ (4 467 $/m²) 254,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +301 168 $ · Ajust. superficie +93 802 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 416 470 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.