1611 Croissant PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
917 500 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 141,6 m² · constr. 1999 · terrain 897 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 100 $
Rôle antérieur 528 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164117909500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 500 $
Valeur bâtiment
431 600 $
Rôle antérieur
528 400 $
ID provincial
58037164117909500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 151 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 548 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 423 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 972 503 $ Poids 90 % |
| 3 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 112 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +44 446 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 998 554 $ Poids 68 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 727 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 033 $ Poids 65 % |
| 5 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 23 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +51 956 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 936 943 $ Poids 62 % |
| 6 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 855 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 602 739 $ Poids 59 % |
| 7 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 121 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +68 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 051 119 $ Poids 59 % |
| 8 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 473 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +80 564 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 094 595 $ Poids 58 % |
| 9 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 916 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie −43 249 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 005 942 $ Poids 58 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +5 642 $ · Ajust. âge −67 925 $ | 681 745 $ Poids 55 % |
| 11 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −77 564 $ · Ajust. âge +28 530 $ | 913 958 $ Poids 52 % |
| 12 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 737 622 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.