1671 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
822 900 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 128,3 m² · constr. 1995 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 505 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164126188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 300 $
Valeur bâtiment
393 000 $
Rôle antérieur
505 200 $
ID provincial
58037164126188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 56 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −30 982 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 827 625 $ Poids 87 % |
| 2 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 5 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 958 $ Poids 79 % |
| 3 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 520 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +32 515 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 046 546 $ Poids 78 % |
| 4 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 760 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 975 $ Poids 76 % |
| 5 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 107 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 877 822 $ Poids 75 % |
| 6 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 201 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge −17 980 $ | 984 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 421 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 932 082 $ Poids 68 % |
| 8 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 625 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 739 311 $ Poids 56 % |
| 9 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 915 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +2 304 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 109 623 $ Poids 51 % |
| 10 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 061 $ Poids 50 % |
| 11 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 698 130 $ Poids 50 % |
| 12 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 664 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +22 042 $ · Ajust. âge +9 533 $ | 246 092 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.