1711 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
1 059 600 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 228,4 m² · constr. 1998 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 611 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164126722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
544 500 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
58037164126722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 240
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 80 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1612, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-07-24 · 268 m · Vendu 1 225 000 $ (5 921 $/m²) 206,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 648 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 1 245 773 $ Poids 84 % |
| 2 | 1611, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 214 m · Vendu 1 080 000 $ (5 240 $/m²) 206,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 480 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 1 204 707 $ Poids 80 % |
| 3 | 1701, rue Des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-11-11 · 79 m · Vendu 475 000 $ (2 218 $/m²) 214,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +15 745 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 532 332 $ Poids 80 % |
| 4 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 302 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +79 175 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 982 840 $ Poids 49 % |
| 5 | 1915, rue de la Duchesse, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 310 000 $ (6 073 $/m²) 215,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 565 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 479 565 $ Poids 41 % |
| 6 | 1404, rue Oakwood, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 779 $/m²) 233,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 573 074 $ Poids 40 % |
| 7 | 169, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (1 943 $/m²) 257,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 080 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 489 719 $ Poids 34 % |
| 8 | 3009, rue des Coprins, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 1 574 000 $ (6 661 $/m²) 236,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 206 $ · Ajust. superficie −26 311 $ · Ajust. âge −102 310 $ | 1 565 585 $ Poids 34 % |
| 9 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +136 045 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 415 546 $ Poids 33 % |
| 10 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 324 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie +86 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 995 012 $ Poids 31 % |
| 11 | 4057, rue des Bolets, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 1 075 000 $ (5 567 $/m²) 193,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +98 259 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 111 564 $ Poids 30 % |
| 12 | 2380, rue des Saturnies, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (4 312 $/m²) 255,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 658 $ · Ajust. superficie −57 566 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 015 593 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.