1630 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
937 600 $
Unifamiliale · 5 676 $/m² · 165,2 m² · constr. 1996 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 592 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164127542200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
443 600 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
58037164127542200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 276
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 70 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 200 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −11 241 $ · Ajust. âge +14 265 $ | 966 016 $ Poids 96 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 369 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +59 567 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 044 227 $ Poids 74 % |
| 3 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 817 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +28 127 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 077 318 $ Poids 70 % |
| 4 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 165 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +84 497 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 947 429 $ Poids 63 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 355 720 $ Poids 56 % |
| 6 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −60 707 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 218 795 $ Poids 52 % |
| 7 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 060 131 $ Poids 46 % |
| 8 | 1582, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-07-28 · 214 m · Vendu 875 000 $ (4 524 $/m²) 193,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −63 793 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 831 122 $ Poids 46 % |
| 9 | 1521, Rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-02-25 · 227 m · Vendu 765 000 $ (4 111 $/m²) 186,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +143 070 $ · Ajust. superficie −42 957 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 857 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 197 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie +37 274 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 1 013 758 $ Poids 41 % |
| 11 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +66 166 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 738 694 $ Poids 40 % |
| 12 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 928 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +123 540 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 715 744 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.