1610 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
893 000 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 159,4 m² · constr. 1995 · terrain 564,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 538 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164127566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 800 $
Valeur bâtiment
458 400 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
58037164127566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
580 500 $
$/m² médian
5 289
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 65 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 690, rue Cusson, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-04 · 205 m · Vendu 951 000 $ (5 621 $/m²) 169,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 992 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 944 961 $ Poids 91 % |
| 2 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 360 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +41 940 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 1 026 600 $ Poids 82 % |
| 3 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 129 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +66 346 $ · Ajust. âge −17 300 $ | 924 953 $ Poids 73 % |
| 4 | 2015, rue Gardenvale, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-18 · 844 m · Vendu 943 000 $ (6 049 $/m²) 155,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 891 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +94 300 $ | 1 059 776 $ Poids 72 % |
| 5 | 1736, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 896 $/m²) 171,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 221 $ Poids 54 % |
| 6 | 100, boulevard Seigneurial Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 934 $/m²) 160,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 042 923 $ Poids 48 % |
| 7 | 2610, Place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (5 129 $/m²) 139,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +51 291 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 819 $ Poids 46 % |
| 8 | 360, rue Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-10-09 · 888 m · Vendu 1 335 000 $ (9 577 $/m²) 139,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +123 704 $ · Ajust. superficie +95 768 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 687 972 $ Poids 45 % |
| 9 | 1371, rue Châteauguay, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-11 · 929 m · Vendu 1 150 000 $ (6 226 $/m²) 184,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −78 763 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 200 738 $ Poids 44 % |
| 10 | 1602, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2024-11-29 · 167 m · Vendu 831 000 $ (5 482 $/m²) 151,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +162 104 $ · Ajust. superficie +21 378 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 993 707 $ Poids 44 % |
| 11 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 85 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie +103 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 040 887 $ Poids 43 % |
| 12 | 95, rue Beaumont Ouest, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (7 947 $/m²) 151 m² · constr. 1982 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie +33 377 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 403 021 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.