1680 Rue PEASE · Saint-Bruno-de-Montarville
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 7 333 $/m² · 124,7 m² · constr. 1994 · terrain 675,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,5 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
815 500 $
Rôle antérieur 476 900 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
164127630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
601574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
528 400 $
Rôle antérieur
476 900 $
ID provincial
58037164127630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Bruno-de-Montarville
Vaut plus que 68 % des 10 160 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1691, rue Loyseau, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-03-31 · 472 m · Vendu 862 000 $ (7 225 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 831 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge +86 200 $ | 1 033 540 $ Poids 84 % |
| 2 | 1581, rue des Serres, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-14 · 180 m · Vendu 865 000 $ (6 259 $/m²) 138,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −42 249 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 812 034 $ Poids 80 % |
| 3 | 1717, rue Costain, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-25 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 467 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 485 734 $ Poids 78 % |
| 4 | 1671, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-08 · 47 m · Vendu 857 500 $ (6 684 $/m²) 128,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +79 458 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −4 287 $ | 920 640 $ Poids 78 % |
| 5 | 1550, rue Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-09-05 · 170 m · Vendu 899 000 $ (7 321 $/m²) 122,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +83 303 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 966 783 $ Poids 77 % |
| 6 | 1621, Croissant Pease, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-15 · 119 m · Vendu 810 000 $ (6 454 $/m²) 125,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 886 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 862 155 $ Poids 76 % |
| 7 | 420, rue Van Horne, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-01-22 · 584 m · Vendu 580 000 $ (5 263 $/m²) 110,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 729 838 $ Poids 63 % |
| 8 | 1728, rue Séguin, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-26 · 370 m · Vendu 885 000 $ (6 078 $/m²) 145,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −63 518 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 921 141 $ Poids 59 % |
| 9 | 367, place Banting, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-05-06 · 630 m · Vendu 211 845 $ (1 995 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +2 671 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +8 474 $ | 241 442 $ Poids 57 % |
| 10 | 1829, rue de Cambrai, Saint-Bruno-de-Montarville 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 1 155 000 $ (9 821 $/m²) 117,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 891 $ · Ajust. superficie +34 866 $ · Ajust. âge +115 500 $ | 1 352 257 $ Poids 54 % |
| 11 | 400, Durham, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-08-22 · 899 m · Vendu 90 750 $ (743 $/m²) 122,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 494 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 108 285 $ Poids 53 % |
| 12 | 2350, place des Tilleuls, Saint-Bruno-de-Montarville 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 397 $/m²) 133,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −23 478 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 688 414 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.